“安徽最大奥特莱斯”用地本月将二次拍卖

大皖新闻讯7月6日，大皖新闻记者从阿里法拍网了解到，曾被称为"安徽最大奥特莱斯"的新站区奥特莱斯用地即将被二次拍卖。据悉，新站区奥特莱斯用地位于新蚌埠路以西、濛河路以南，总面积为345亩，住宅地块剩余年限为62.48年，商业剩余年限为32.48年。

大皖新闻记者注意到，这不是该地块的第一次拍卖。2018年，司法拍卖时因无人报名流拍。此次拍卖将于7月15日10时在阿里资产进行拍卖。

第一次拍卖曾因无人报名流拍

(资料图)

阿里法拍网显示，安徽奥特莱斯投资有限公司管理人（以下简称"管理人"）将于2023年7月15日10时至2023年7月16日10时止（延时除外）在阿里资产进行拍卖，此次拍卖预展公示时间为2023年6月15日至7月15日。

公告显示，此次拍卖为安徽奥特莱斯投资有限公司名下国有土地使用权及围墙，总起拍价8.6亿元，保证金4千万元。该地块为商住用地，目前的土地使用权人为安徽奥特莱斯投资有限公司，地块总面积为345亩，住宅地块剩余年限为62.48年，商业剩余年限为32.48年。记者注意到，截止发稿前，第二次拍卖已经吸引到4006 次围观，32人设置了提醒。

大皖新闻记者注意到，这不是该地块的第一次拍卖。2018年，合肥市中级人民法院依法对安徽奥特莱斯投资有限公司名下的位于合肥市新站区濛河路以南、新蚌埠以西的一宗商业、住宅用地国有土地使用权进行司法拍卖，起拍价：8.29亿元，竞买保证金：4200万元。结果地块因无人报名流拍。

曾被称为"安徽最大奥特莱斯"

提起此次拍卖的新站区奥特莱斯地块，很多合肥老市民颇为熟悉。早在2012年3月，就有主流媒体报道，号称当时安徽规模最大的奥特莱斯商业项目――合肥奥特莱斯在新站区正式奠基。

报道称，该项目选址于合肥新站区鹤翔湖综合功能配套区新蚌埠路以西，濛河路以南，九顶山路以东，鹤翔湖路以北，拟用地345亩，项目总投资约20亿人民币，计划建设周期2年，建成后将成为安徽规模最大的以销售打折名牌商品为主的奥特莱斯商业项目，吸引近400个国际知名品牌入驻。建设内容还包括：森林体育公园，高尔夫球体验场以及足球、网球、篮球场等体育设施，用地不低于4000亩，其中鹤翔湖水面1500亩。

虽然奠基仪式在2012年3月就开始了，但在2013年12月，安徽奥特莱斯投资有限公司才正式以110万/亩的价格竞得新站区XZQTD126商住地块，总价3.79亿，楼面价1375元/亩。

根据地块出让条件，这个地块竞得人自持地上建筑面积不得低于19.2万平方米（占地上建设面积的70%以上），由竞得人整体运营。包括名品折扣店商场、百货商场、儿童主题馆、艺术馆。从出让条件来看，地块居住面积≤10%，也就是说最大的居住面积仅34.5亩，其余全部为商业项目。

涉事公司今年5月正式宣告破产

记者在天眼查app上看到，涉及到安徽奥特莱斯投资有限公司的案件超40件。其中18.6%的涉案案由为建设工程施工合同纠纷，14%的案件与江苏艺华园林建设有限公司有关，83.7%的案件是被告。目前处于首次执行阶段的案件有16件。

其中数额较大的有安徽奥特莱斯投资有限公司和东莞银行股份有限公司合肥分行（下简称东莞银行）的4个金融借款合同纠纷案。其中2020年的一个案件执行裁定书显示，执行标的为3.4亿余元，东莞银行有权对安徽所有的位于合肥市新站区濛河路以南，新蚌埠路以西合新站国用（2015）第002号土地使用权享有优先受偿权。

此外，天眼查app显示，安徽奥特莱斯投资有限公司法定代表人曾7次被限制消费。2021年合肥市中级人民法院裁定受理该公司破产清算一案，今年5月，合肥市中级人民法院，裁定终止该公司破产重整程序并宣告该公司破产。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生  郑兆琪 梁玮毓

编辑  张思平

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