莱茵体育回复深交所问询函 解释未来发展规划

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6月13日，莱茵达体育发展股份有限公司公告，回复深交所问询函。

其中关于公司未来发展规划，莱茵体育表示，房地产销售业务：莱茵体育将加强渠道推广，优化销售策略，继续加大对莱茵知己、莱茵旺角、矩阵国际等存量商业物业的销售力度，提高房地产板块销售收入。

房地产租赁业务：莱茵体育资产租赁业务将继续以杭州项目为主要核心，苏、沪两地资产为辅延伸，采取多方位渠道投放，结合相关优惠政策，加快项目疫后回暖，有效提升出租率及提高租金收益。

体育板块业务：莱茵体育体育板块业务主要以莱茵体育生活馆、丽水体育场馆等的经营，及赛事运营为主。通过多元化经营的思路，充分利用和开发体育馆的资源，补充体育空间运营业态，提高场馆运营收入。同时，莱茵体育将积极参与为各项大型体育赛事提供服务，并基于体育空间，拟积极孵化自有IP赛事，大力提升公司赛事运营业务规模和大型赛事服务收入。

据悉，2015年莱茵体育转型体育产业以来，积极推进体育产业生态圈布局，并加速房地产库存的去化。2017年取得丽水场馆相应土地，并开始丽水场馆建设；南京莱茵达于2002年取得土地使用权，2017年开始建设并在2019年1月31日达到预定可使用状态，除此以外，莱茵体育后期已无新增土地储备及新建房地产开发项目。

至于2022年莱茵体育房地产板块收入比例提升至91.2%，体育运营比例下降至8.8%。

莱茵体育解释，体育板块2022年度营收比2021年度减少4172.98万元，下降79.90%，主要原因为2021年度公司子公司丽水莱茵达体育场馆管理有限公司确认了丽水游泳馆PPP项目收入4245.05万元，该项目已于2021年竣工验收确认。

房地产板块2022年度营收比2021年度增加2025.64万元，增长22.90%，主要原因为2022年度丽水公司新增了商铺的销售收入2606.82万元，故2022年房地产板块营业收入较2021年收入同比增长。

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